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请问投资澳洲房产的好处是什么?

更新时间:2018-07-04 10:34:58

请问投资澳洲房产的好处是什么?
 
一、高品质低成本。
 
生活水准澳洲的生活水准属于世界上较高的国家之一,其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
 
二、容易获得银行贷款支持。
 
银行信贷的支持澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零,因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。
 
三、超低首付。
 
享受房屋贷款权海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%,与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款,方便且实惠。
 
四、严格的监管。
 
在澳洲政府对从事澳洲房地产仲介活动的专业人员有严格的监管,对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的,最高达七年刑期。因此如果澳洲移民或海外投资客购买下物业交由当地房产仲介管理有严格的法律保护,十分有利的保护了海外的投资者。
 
五、宜人的环境。
 
最适合人类居住澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市,经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市,拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高品质的社会与文化基础建设。同时,文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。
 
六、无遗产税。
 
部分房产税务优惠澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税,通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。
 
七、稳定、快速的增值。
 
平稳发展澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有著这么平稳的发展,每年都有一定的增值,相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定,澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。
 
八、方便子女留学,实现“以房养学”。
 
澳洲是教育强国,8所澳洲5星大学全部进入世界百强,很多家长希望能把孩子送去澳洲留学。如果孩子在毕业之后能顺利移民去澳洲,那么这时候买的房子就是最经济的,可是如果准备回国发展的,那么在澳洲的房子可以转售,这四年间的收益将会在15万澳币以上。都可以填补留学费用。在留学期间也可以将住处的多余的房间出租,收取租金,这样就能赚取生活费。
 

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